Lokale na sprzedaż Prudnik

Opis oferty

Na sprzedaż dwupiętrowy budynek po byłym zakładzie
cukierniczo-piekarniczym, z pełnym wyposażeniem, który umożliwia
natychmiastowe wznowienie działalności produkcyjnej.

Obiekt o powierzchni użytkowej 621,56 m² (parter 342,87 m²,
pierwsze piętro 152,28 m², drugie piętro 68,29 m², piwnica 13,12
m²) posiada funkcjonalny podział na strefy produkcyjne, magazynowe
oraz chłodnie.

Parter idealnie nadaje się pod działalność komercyjną:
siłownię, gabinety medyczne, szkołę językową, zakład
cukierniczy lub produkcyjny, centrum logistyczne, magazyn, przedszkole
lub inne usługi edukacyjne.

Pierwsze piętro można wyodrębnić na lokale mieszkalne lub wynajem
komercyjny, co pozwala na stworzenie nowoczesnego budynku
mieszkalno-usługowego.

Budynek wzniesiono w tradycyjnej technologii, kryty papą, z nowymi
oknami PCV. Ogrzewanie gazowe, pełne uzbrojenie w prąd, wodę,
kanalizację i gaz. Działka o powierzchni 1 348 m² zapewnia dwa
wjazdy, dogodny dojazd dla aut osobowych i dostawczych do 3,5 tony.

Dodatkowo na terenie znajduje się drugi budynek do adaptacji na
garaże lub powierzchnię magazynową. Istnieje możliwość zakupu
wraz z pełnym wyposażeniem, w tym profesjonalnym piecem do wypieku
chleba – idealne dla szybkiego startu działalności piekarniczej.

Budynek położony jest w centrum Prudnika - miasta z bogatą
historią sięgającą średniowiecza, z licznymi zabytkami i
rozwiniętą infrastrukturą. Lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do
kluczowych punktów: Opole 45 km, Nysa 25 km, przejście graniczne z
Czechami 20 km, autostrada A4 50 km.

Obiekt znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem
Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczonym symbolem: MW, U – tereny
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług ogólnych. Oznacza
to możliwość lokalizacji mieszkań wielorodzinnych, obiektów i
urządzeń funkcji uzupełniających, usług bytowych, lokalnych i
administracji, szczególnie na niższych kondygnacjach, a także
wszechstronnej działalności usługowej.

To wyjątkowa okazja dla inwestorów szukających nieruchomości o
szerokiej funkcjonalności, gotowej do adaptacji na produkcję,
handel, edukację, usługi lub lokale mieszkalne, w sercu Prudnika, w
sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych i budynków
wielorodzinnych.

Zapraszam do kontaktu celem poznania szczegółów oferty i umówienia
się na prezentację, by na miejscu ocenić potencjał nieruchomości!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."